2008年營口甬江城市花園的價格是多少？不是現在的價格
營口甬江城市花園2008年房價5000左右。
影響房價的因素主要有很多，供求比、經濟發展、居民收入變化、居民生活水平、居住結構等。目前很多因素都是相對穩定的，交通基礎設施建設的影響往往是最不穩定的因素。大橋與公路相連後，大量居民搬離市中心，選擇了交通便利的郊區。而交通基礎設施的建設並不能從整體上支撐和提升房價，只是起到壹個“人口優勢”轉移的作用。因此，在考慮交通影響房價的因素時，應將人口流動作為壹個重要因素，而不僅僅是在建或待建的交通基礎設施。比如壹個靠近地鐵的郊區，如果地鐵線會向更偏遠的方向延伸，這個區域的人口可能不會增加，反而會減少，對這個區域的房價不壹定有利。人口流動是影響房價的直接因素。交通基礎設施建設是影響房價的間接因素，它通過影響人口流動來影響房價。綜合來看，交通設施的建設，通過“人口優勢”的轉移，調節區域房價的比價。但是，壹些因素也影響“人口優勢”的轉移，從而影響各地區的價格比較。這些因素包括:地理區位優勢、開發程度、發展潛力、人文景觀等等。這也是“人口優勢”轉移的重要原因。因此，在考慮影響房價的其他因素的同時，研究人口流動來判斷各個地區未來的房價，比從交通設施建設來判斷各個地區未來的房價更科學、更準確。