沈陽限購政策
1.根據《沈陽市人民政府辦公廳關於促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》沈政辦發[2065 438+08]62號，購買商品住房和二手住房的限售範圍由“三環以內區域及渾南區全境(不含沈撫新區)”擴大到“全市行政區域(不含遼中區、新民市、康平縣)
2.本市戶籍居民家庭(含購房人、配偶及未成年子女，下同)在本市行政區域內擁有兩套及以上住房的，暫停銷售限制區域內的商品住房。
3.非本市戶籍居民家庭在本市行政區域內擁有1套及以上住房的，暫停銷售限制區域內商品住房。在本市行政區域內無房的非本市戶籍居民家庭，可在限購區域購買1套商品住房。購房時需要提供自購房申請之日起前2年內在本市連續繳納6個月及以上個人所得稅或社會保險證明。已繳納的個人所得稅或社會保險憑證不予認可。
4.通過安置或司法判決獲得的商品房不在限購範圍內。個人所得稅或社會保險等證明材料，由相關部門根據各自職責進行核實認定。商品房限購認定時間以購房合同網簽備案時間為準。
法律依據:《沈陽市人民政府辦公廳關於促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》(沈政辦發[2018]62號)三、限購商品住房和二手住房範圍由“三環以內及渾南區(不含沈撫新區)的全部區域”擴大到“全市行政區域(不含遼中區、新民市、康平縣、法。
沈陽市人民政府辦公廳關於加強房地產市場調控的通知(沈政辦發[2065 438+07]59號)4。在三環以內區域和渾南區(不含沈撫新區)整體區域，本市戶籍居民購買家庭唯壹商品住房的，不限制出售；購買第二套及以上家庭商品住房的，自商品房合同網簽備案之日起滿5年方可上市交易。本市戶籍居民購買家庭唯壹二手住房的，不限制出售；購買第二套及以上二手房的，自不動產權證書登記之日起滿2年方可上市交易。
非本市戶籍居民購買商品住房，自商品房合同網簽備案之日起滿5年方可上市交易；購買二手房的，自不動產權證書登記之日起2年內可以上市交易。
通過司法判決、直系親屬之間的贈與、繼承等方式獲得的限制出售的住房。不受前款規定的限制。
家庭成員患重病，子女急需資金支付醫療費、學費的，經房屋所有人申請，不動產登記部門可以解除房屋出售限制。