合肥優化限購政策。外地人2年交6個月社保就可以買房。
這是合肥六年來首次優化限購政策。2016，10合肥發布限購政策，從十個方面提出促進合肥房地產市場平穩健康發展的建議，包括合肥市區本地人限購2套房，四縣壹市限購1套房；外地人買房需要1年社保或個稅；首套房首付最低30%。2021年4月，合肥限購政策再次全面升級。其中不僅明確了剛需人群，還出臺了熱點樓盤公證限售政策。
2021下半年以來，隨著房地產市場進入調整周期，樓市呈現下行趨勢，合肥樓市也開始“降溫”。
合肥統計局公布的數據顯示，2022年壹季度，合肥新建商品住宅銷售面積336.68萬平方米，同比下降13.4%；全市商品房銷售288.38萬平方米，同比下降19.2%。根據樂居發布的數據。com合肥，2022年5月1日(4.30-5.4)期間，合肥僅成交64套房源，同比減少78.8%；總成交額654.38+0.6億元，同比減少766.5438+0%。二手房方面，目前合肥二手房掛牌量已經超過8.45萬套，庫存處於高位。
整個樓市承壓，但合肥樓市內部呈現出各區域冷熱不均，市場分化明顯的特點。其中，濱湖、包河、蜀山等熱門區域的樓盤比較受歡迎，新站區、瑤海區的樓盤不太受歡迎。
區域樓市的低迷表現，推動了合肥對限購政策的優化調整。安居客數據顯示，4月份，濱湖二手房均價25000元/平方米，包河20599元/平方米。新站二手房均價11235元/平方米，瑤海12972元/平方米。
樓市的降溫也傳導到了當地的拍賣市場。合肥土地市場網2022年3月25日發布的《關於土地現場拍賣有關事項的通知》顯示，8宗延期地塊再次拍賣，其中新站高新開發區6宗，包河區1，廬陽區1。
合肥業內人士指出，無論是新房、二手房市場，還是本地拍賣市場，都需要激發市場活力。相比之前加大限購政策的行為，合肥放松限購政策傳導到市場後，可能會緩解目前樓市的低位運行。