租房需要註意什麽？
壹、如何防騙:
1，仔細鑒別樓主的真偽。
租房時，房東首先要出示身份證原件、戶口本原件、房產證原件。如果正在辦理產權證，那麽要出示與原產權單位簽訂的購房合同；如果他是幫別人租房，那麽他必須要有租房委托書，委托人的房產證和身份證復印件。
2.避免租房合同陷阱。
在簽訂租房合同時，壹定要分清權利和義務，比如房租、水、電、氣、電話、有線電視等費用如何支付，房屋設施非人為損壞由誰負責維修，房東提前解除合同如何賠償等。另外，壹定要在合同中寫清楚房子的設施，查看家具、家電等。防止房東以此為借口扣押金。合同越詳細越好。不要只是口頭約定，怕麻煩。
3.租金按月和季度支付。
租客不應壹次性支付大量的年租金或半年租金，而應選擇按季度和按月支付租金。因為即使出現問題，租房者的經濟損失也不會太大。如果妳想付壹大筆租金，就不要倉促決定。
二、租房常見騙局:
1，押金不退
很多托管公司或者中介公司都沒有退押金，也有很多黑房東毀房拒不退押金。
2.假房東
房東有房產證，可惜是假的，但是妳根本說不清，收了房租就消失了。這種假房東現象在鄭州租房時有出現。所以為了避免這種情況，要避免年付，不要租與市場租金相差很大的房子，不要貪小便宜。並且在簽訂租房合同前，仔細比對房東的身份證和房產證是否壹致。
3.預付定金
騙子在網上發壹個很便宜的房子。當妳打電話的時候，妳說妳已經離開家了。這個房子是用來投資的。妳想找壹個穩定的租客，把妳的房子描述的很好，會引起妳的食欲。然後妳說妳交半個月的房租作為押金，然後從外地過來帶妳看房子。之後，妳支付完，騙子就不會出現了。所以不管在哪裏租房，簽合同前壹定不要交任何費用。
4.在線詐騙
很多房東或中介在租房網站上發布租房信息，可能會使用與實際情況不符的照片或故意哄擡房租來騙取租客看房費。盡量選擇大型租房平臺(如小鎮租房APP、Airbnb APP等。)來維護自己的權益。
三、單身女性租房註意事項:
1，治安社區環境好
租房的時候要註意找個環境好點的，不要找太黑太黑的地方。如果妳下班回家晚了，不要太擔心。找個好房東也很重要，不然搬進去以後很多事情都會很麻煩。
2.減少與身邊陌生人的接觸。
不要把剛認識的人，不太熟的朋友帶回家，也不要讓他知道妳家的詳細位置。可以時不時邀請朋友來家裏聚會，制造很多人租房的假象。
3.註意用電安全。
要註意防火和放電，家裏的電源開關、充電器、廚房用品都要慎用。出門記得拔掉電源插座，及時給卡和水卡充電。
4.減少合租家庭的數量。
合租中可能存在不道德、劣質的合租夥伴，所以女性要避免減少異性合租，盡量選擇合租戶較少的出租屋。
四、租賃合同怎麽寫:
租賃合同是租客和房東雙方利益的保障，所以壹定要有正規的租賃合同，即使是短租。並且在簽訂租房合同時，壹定要仔細閱讀合同的相關條款，避免合同陷阱，親自簽字。簽訂租賃合同後，應復印兩份，並保存合同至租賃結束。
1，租賃合同的內容:
(1)雙方信息:合同中應寫明出租人和承租人的姓名、地址等個人信息。
(二)房屋的具體位置:合同中寫明房屋的確切位置，如某路某房；住房面積；房屋裝修，簡述房屋墻面、門窗、地面、天花板、廚衛裝修等。
(3)租房目的:租房是供承租人自己居住，還是供承租人家人居住，還是供承租人或其家人與他人合租；住房是只能用來居住，還是可以做其他用途，比如辦公等。
(四)合同期限:由於承租人不想頻繁搬家，出租人也不想在短時間內找到新的承租人，雙方都需要壹段相對穩定的時間，所以需要在合同中約定壹個期限。在此期間，如無特殊情況，出租人不得收回該房屋，承租人不得放棄該房屋另租他人房屋。租期20年。超過20年的，超過部分無效。
(五)租金及支付方式:房屋租金由出租人和承租人協商確定。租賃期內，出租人不得擅自提高租金。租金的支付方式壹般有年、半年度、季度。如果壹次性支付較長時期的租金，可以和出租人討價還價，要求壹些優惠。但從承租人的經濟承受能力來看，按月或按季度付款造成的經濟負擔相對較小。
(六)房東的責任:修繕房屋是房東的責任。租客在出租前應仔細檢查房屋及其內部設施，確保日後能正常使用。
(七)房屋改造條款:房屋狀況發生變化時，承租人應愛護房屋及各種設施，不得擅自拆、改、擴、加。確需對房屋進行變更時，必須征得出租人同意，並簽訂書面協議。
(八)關於轉租的約定:有些承租人出租房屋的目的不是為了自住，而是通過轉租獲得租金收入。因為這種轉租行為影響了出租人的利益，雙方應在合同中約定轉租。如果允許轉租，雙方可以協商確定轉租收入的比例；不允許轉租，承租人擅自轉租的，出租人有權解除租賃合同。
(九)關於違約責任的規定:雙方在簽訂合同時，應思考可能出現的違約情況，並在合同中約定相應的處罰措施。
五、租房時註意細節:
1，樓主問題
在房東的問題上，租房者應該在和房東見面後要求看房東的房產證和身份證；如果他是幫朋友租房，那麽他必須有租房委托書，朋友的房產證，身份證或者復印件；如果房產證沒有辦下來，必須要求出具購房合同，證明其真實身份。
2、收費問題
租賃交易中的收費問題壹般指的是房費。非法中介往往以低價房為幌子，誘騙租房者繳納100至300元的驗房費，然後聲稱房子已經出租，房東不在，租房者繳納的費用絕不退還。所以建議租房者壹聽到類似“看房費”的話就遠離房間。同時要選擇全國連鎖的正規中介品牌(如鏈家地產、風光地產等。).正規中介公司是“不交易不收費”。正規中介公司都是“不成交，不收費”。
3.屬性提交問題
租賃雙方達成協議，簽訂房屋租賃合同，必須經過正式的物業交付流程。水、電、煤氣等。必須有結算證明或付款證明，房子裏的所有物品都要在壹份財產交付清單中詳細列出，作為合同的附件。仔細檢查屋內電器、門窗有無損壞，以免給自己帶來不必要的麻煩。
4、押金問題
簽訂租賃合同時，應註明租賃期滿後幾個工作日內，房屋及其設施未損壞的，業主應退還押金。當然，關鍵是租房者要愛護屋內設施，不要對別人發號施令，讓壹些無良房東得逞。
六、租房註意住房問題:
租房的時候要註意住房問題，因為很多朋友可能會長期租房，所以選擇好的房子對自己來說也很重要。那麽租房子要註意哪些問題呢？房子對我們自己有什麽影響？
1，房間光線問題
光線對壹個房子來說很重要，尤其是客廳，因為客廳是房子的明亮大廳。明堂可以寬闊，光線充足，可以聚氣聚財。如果光線昏暗，更容易“聚陰”，不是適合長期居住的空間，還可能影響健康。
2.房子的歷史背景
租房子，首先要了解房子的“前世”，至少要知道房子的根源，讓自己心裏踏實。這也是壹個非常重要的住房問題。人長期生活在壹個環境中，希望得到舒適的享受。有些東西雖然看不見，但卻能感覺到。毛骨悚然的感覺，讓人覺得害怕，覺得不適合生活。
3.租房缺乏人氣。
租房時，如果人不多，盡量不要選擇面積太大的房子。作為壹個人的居所，“人氣”是不可或缺的，強大的人氣可以帶來整個氣場的繁榮。如果租的樓租客不多，理論上來說空置率高的樓不適合居住，因為這個地方缺乏人氣，有壹種孤獨感。
4.手機信號太弱了
如果租住的房子遇到壹些手機信號極差的地方，也就是人們所說的信號盲區，盡量不要選擇居住。因為手機信號差，說明這裏的氣場不穩定，可能是受到了某種輻射的幹擾，也可能是其他未知的原因。但是不穩定的氣場會影響自己的運氣，還是不要選的好。
5.避免墓地醫院
不要靠墓地或大醫院，但要有100米以上的距離，以免窒息。
6.避開寺廟和教堂
寺廟，天主教堂或者基督教堂，因為陰氣重，都是見不得光的地方。壹般人都不要走得太近，否則運勢會很低，或者會生重病而死。