13城市40天密集出臺公積金新政:7城可互認互貸，有妳的家鄉嗎？
據中新經緯客戶端不完全統計，6-8月，* * *有10間對公積金提取業務、貸款期限或額度、異地住房提取、打擊冒領等進行了規範和完善。
9月起，淮南、武漢、成都、宜昌、徐州、無錫、北海、湖州、揚州、邢臺、南寧、深圳、金華等13個城市對公積金貸款額度和期限、申請人要求、辦理手續便利性、提取業務等做出新規定。
3城市降低公積金貸款額度
上述13個城市中，有3個城市貸款下調，1個城市公積金貸款上調。
下調額度的三個城市分別是北海、淮南、無錫。
北海提到，自2018年末以來，由於住房公積金貸款政策相對寬松，職工住房貸款需求旺盛，導致住房公積金資金狀況相對緊張。從2019到1，住房公積金個貸使用率連續幾個月高位運行，尤其是北海，個貸平均率高達98.43%。
北海規定，6月5438+00日起，申請住房公積金貸款的職工必須連續繳存住房公積金12個月以上，個人住房公積金貸款最高額度調整如下:單身職工貸款最高額度適當下調至40萬元，已婚職工貸款最高額度為50萬元。職工家庭購買第二套住房或申請第二套住房公積金貸款，最低首付比例為60%。
淮南規定，夫妻雙方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度由50萬元調整為45萬元；對職工個人，最高貸款額度由40萬元調整為35萬元。貸款額度與住房公積金繳存余額掛鉤，購房資金不足部分合並貸款。出租商品房，由原來的每月1000元調整為:未婚(單身)職工每月500元，已婚家庭每月800元；暫停市中心的“住房商業貸款轉公積金貸款”業務和“異地貸款”業務。
無錫也明確，公積金貸款最高貸款額度將由之前的50萬元下調至30萬元。根據無錫官方的解讀，新政將重點支持職工購買首套普通住房和第二套改善型住房，規範住房公積金提取，抑制投資投機性購房，防範住房公積金資金風險，保障住房公積金制度長期健康運行。
相反，揚州要求住房公積金貸款最高額度由35萬元恢復到50萬元。其中，單個職工繳納住房公積金的，最高額度由210000元恢復為300000元；住房公積金貸款的還款能力系數將由目前的0.3提高到0.5。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，揚州發布這壹通知可能與近期貸款額度略有上升有關。最近包括貴陽、嘉興等城市的公積金貸款額度都有所增加，充分體現了公積金貸款保障的剛需導向。但無錫等部分城市的公積金貸款額度有所下降，這與此類城市的調控基調有關。
武漢、成都:延長二套房公積金貸款期限。
本市放寬了公積金貸款年限。
成都提出，從11起，所購再交易住房房齡超過30年的，不得申請再交易住房貸款。取消原“申請公積金貸款時，所購再交易住房房齡超過20年的，不予貸款”；再交易的房子申請貸款，貸款期限最長30年，不能超過抵押房產剩余土地使用權。取消原“申請再交易住房貸款，貸款期限和所購住房房齡不得超過30年”的規定。
武漢在二套房認定中刪除了原首套房建築面積在144平方米以下的條件。這意味著，繳存職工符合武漢公積金貸款條件，且申請公積金貸款的房屋被認定為二套房，且家庭名下首套房面積超過144平方米的，仍可申請二套房公積金貸款。同時，將原規定的“二手房公積金最長貸款期限為20年”改為“存量房最長貸款期限不超過30年”。
武漢住房公積金管理中心相關負責人介紹，新政實施後，二手房購房者申請的公積金貸款期限可較細則調整前延長10年，可減輕家庭還款壓力。
3市規定:居民樓加電梯可提取公積金。
宜昌提出，繳存人家庭(繳存人及配偶)需要在宜昌區域範圍內現有住房安裝電梯的，可以提取繳存人住房公積金賬戶內的存儲余額。
武漢市明確，職工及其配偶從本戶電梯建設費用(不含電梯運行維護費用)實際個人繳費中提取同壹套住房，自《武漢市既有住房增設電梯工程竣工驗收備案登記表》批準之日起36個月內提取壹次。提取金額以戶為單位。壹戶有多人提取時，提取總額不得超過該戶分攤的電梯建設實際出資額。同時，職工及其配偶提取住房公積金的電梯總套數不超過2套，其名下未結清的公積金貸款不能提取。
武漢住房公積金管理中心負責人表示，現有房屋加裝電梯，相當於原有房產的附加設施。因此，現有住房的住房公積金額度是參照房產提取的，即提取實際建造成本的實際貢獻。據測算，武漢市每戶安裝壹部電梯的實際繳費壹般在6萬元左右，大部分繳存職工可以在36個月內壹次性提取繳費。
邢臺還增加了“無電梯舊住宅小區自住房屋安裝電梯”的提取政策，放寬了集中封存賬戶職工的提取條件，由“集中封存賬戶管理2年以上”降為“不在集中封存賬戶連續繳費半年以上”。
7城市互認互借
此外，壹些城市出臺了便利政策。
徐州報17年9月起，率先在淮海經濟區7個簽約核心城市開通住房公積金貸款互認互貸，包括蘇州、淮北、商丘、菏澤、棗莊、連雲港、宿遷，即存貸互認。
在上述7個簽約城市繳存職工在徐州購房，按照徐州公積金貸款政策執行，取消公積金貸款戶籍限制。職工只需在原所在城市連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，由原繳存地市公積金中心出具《貸款(異地)職工住房公積金繳存使用證明》和住房公積金個人賬戶繳存明細(6個月(含)以上)，即可提交至徐州住房公積金中心。符合住房公積金貸款申請條件的職工，之前未使用過住房公積金貸款，且符合相關條件的，可以申請住房公積金組合貸款。
3城市簡化相關手續
湖州規定，借款人將不再需要收入證明來申報利息折扣。打印好申請表後，他們可以帶上相關資料跑壹次。
南寧提出，職工不再需要填寫住房公積金提取業務申請表。
在深圳，明確取消“與單位終止勞動關系證明”和“失業證”，通過政府信息共享等平臺，直接查詢、核實職工失業證數據；取消《永久居留權證明書》，已在國外或港澳臺定居的職工，可提交戶籍註銷證明、回鄉證或臺胞證。
4類人歡迎好消息。
壹些城市針對不同類型的申請人調整了相關規定。
成都明確，申請公積金貸款時，對異地繳存公積金且在現繳存地繳存不滿6個月的職工，繳存時間前後未連續中斷的，按照原繳存中心和現繳存中心出具的相關信息計算繳存時間、繳存時間系數和繳存余額；配偶超過法定退休年齡，夫妻雙方在購房時申請公積金貸款的，貸款申請人應符合全部貸款申請條件。配偶超過法定退休年齡但未滿65周歲的，可以共同申請公積金貸款。配偶養老金、退休金等。不包括在月收入計算中。
宜昌提到，凡畢業五年內落戶宜昌的畢業生購買首套自住住房並申請公積金貸款的，在計算額度時不受賬戶余額和繳存時間系數的限制。
新政規定，符合條件的高校畢業生和正常繳納公積金的宜昌雙職工家庭，最高可享受50萬元貸款。正常繳納公積金的單身職工家庭，可直接享受的貸款額度最高為40萬元。
深圳規定，屬於基本保障對象的職工，每月可提取實際住房租金支出，且不超過職工住房公積金賬戶余額。可以選擇每月按照實際租金提取公積金，也可以選擇按照不超過當月應付金額的65%提取公積金。