為什麽金融信用的發展受到限制？
今日(65438+10月24日)房地產板塊整體走強，其中a股地產股領漲，粵宏源A、財新發展開盤漲停。
截至今日收盤，新華聯漲停，南山控股、濱江集團漲逾4%，中交地產、保利發展漲逾3%，金科、新城控股、金地、榮盛發展、中南建設漲逾1%。此外，萬科A、綠地控股、首開股份均上漲。
與此同時，港股中的地產股也集體走強。截至今日收盤，中遠集團漲9.8%，萬科海外漲8.47%，雅居樂集團、傅生國際漲逾7%，大發地產、領地控股漲逾5%，中國恒大、中國奧園、花樣年控股漲逾3%。
多位業內人士向全國商報記者表示，今天地產股的上漲與近期壹系列利好政策有關。例如，6月65438+10月17日，央行在公開市場公布了7000億元MLF操作和100億元逆回購操作，中標利率下降10個基點。緊接著，65438年10月20日，央行宣布降息，1年期LPR較上期下調10個基點，5年期LPR下調5個基點。
與此同時，65438年10月20日召開的全國住房和城鄉建設工作會議首次強調“增信心、防風險、穩增長”，提出房地產領域“建立部省市調控責任機制”，2022年繼續保持政策的連續性和穩定性，但要註意協調性和準確性。
“最近市場政策有所放松，2022年對房地產是利好。目前房地產行業可以說是疲憊不堪，壹系列利好政策的疊加改變了大家對房地產行業的預期。”58安居客房地產研究院分院院長張博認為，需求端的逐步放松和融資的回暖改變了資本市場的悲觀預期。
“只要銷售和融資改善，地產股的估值就會回來。”在張博看來，市場有壹個漸進的反應過程，預期的反轉也有壹個過程。地產股的反彈，可以看作是“在底部盤整過程中，股價正在向原來的估值回歸”。
郭盛證券研究報告稱，房地產需求端的政策放松正在進行中，房地產的實質性寬松是預期中的。2022年基建增速有望超預期，提高到8%左右甚至更高。需要密切關註房地產、基建等穩定增長鏈條的投資機會。