恒達山湖縣在哪裏?房地產公司怎麽拿地?
恒達山湖縣在哪裏?
恒大山湖郡位於佛山市高明區高明,由佛山市高明高協房地產開發有限公司建設,總建築面積446797,總面積208962。* * *共有763套房屋,小區物業公司為金碧物業有限公司佛山分公司。
衡大山湖縣配套:
1,醫療
明城華立醫院、明城社區衛生服務中心、明城鎮明北社區衛生站、明城供銷社中藥門市部、眾生康大藥房、無限極健康中心、明城華立醫院-急救中心、良在宇大藥房、仁源大藥房(明城分店)、清健大藥房(國藥分店)。
2.教育
高明區明城中心幼兒園、明城鎮傅穎幼兒園、高明四中、明城圖書館、雲水小學、潭邊小學、檀郎小學、農科所、佛山市高明區德安機動車駕駛員培訓有限公司福澤招生點、明北村委會-社區教育中心。
3.購物
明城市場,奧力圖衛浴,明城東綜合市場,嘉利得陶瓷,程明廣場,南營生活超市,明遠陶瓷,樂亭家具廠,另壹家連鎖超市,廣盛百貨(明城店)。
房地產公司獲取土地的方法
1,競價
國家出讓壹塊土地,通過發布招標公告的方式通知房地產公司,房地產公司進行招標投標。國家綜合評估房地產公司的資質、信譽、資金實力、項目設計方案、投標價格、付款方式等因素,從而決定哪家單位中標。這樣還是有暗箱操作的空間,因為這裏面有人為打分的因素。
2.拍賣
這個方法很簡單。國家公示土地情況,定個拍賣日期,有意向的開發商都過來。在支付拍賣保證金後,他們可以參加拍賣。現場誰出價最高誰就拿走,其他壹概不考慮。這種方法雖然簡單,不便於暗箱操作,但是因為自由競價,價格無法控制。現在市場上那麽多土地壹級的地價,幾乎都是拍賣產生的。
3.列表
這樣國家公示要賣的地,每個房地產開發商把自己的報價和方案提交到指定的地方,最好的公司會公示出來。在上市期間,其他公司仍然可以修改或重新提交其報價和方案。上市期結束,最後的公司是土地贏家。
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