如何看待近期房地產調控政策的走向？
在夏斌看來，當房地產以“消費品為主導方向”的時候，意味著是絕大多數人買房是為了滿足自住需求，而不是為了投資投機，這也與“房住不炒”的定位契合。壹旦把房產當成金融資產操作，就像買股票壹樣，其出發點就是為了投資。
夏斌還指出，壹旦確定房地產以消費品為主導方向，長效機制也需要同步配合。“比如稅收怎麽收，首付和利率定多少，預售制度要不要變化，這些問題都要考慮在內。”
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對於今年多地出現爛尾樓業主強制停貸的現象，夏斌建議各地應盡快拿出解決辦法，不要令其發展成為系統性風險。
據時代周報記者統計，7月份以來，已有西安、汕頭、九江、東莞、長沙、滄州等6個城市發布商品房預售資金監管新規，從明確各方主體責任、優化監管流程、制定預售資金撥付節點等方面加強監管。
其中，預售資金撥付標準備受關註。
7月14日，西安市發布《關於印發防範商品房延期交房增量問題工作措施的通知》，嚴格制定撥付標準。具體而言，商品房項目完成主體結構驗收前，累計使用重點監管資金不得超過總額的50%；完成竣工驗收前，不得超過95%；完成竣工驗收備案前，不得超過99%。
8月3日，長沙市住建局出臺《關於進壹步加強商品房預售資金監管的通知》，要求將購房款全部通過監測專戶存入監管賬戶，對資金流向進行全程監測，對項目工程建設款實施重點監管，保證資金“留在項目、留在當地”，優先用於項目建設，保障房地產項目竣工交付。
厘清各方責任、加強預售資金透明度，是多地政策發力的重點。
以九江為例。7月28日，九江市住建局公示了中心城區85個在售樓盤139個商品房預售資金監管賬戶，並提示購房人購房時註意核實預售資金監管賬戶信息，將購房款直接存入商品房預售資金監管賬戶。
東莞則進壹步明確各方主體責任。8月2日，東莞市住房和城鄉建設局發布《關於進壹步規範商品房預售款收存管理和使用管理的通知（征求意見稿）》，對監管單位、銀行機構和房企需履行的職責做了明確說明。
夏斌指出，目前我國房地產市場應該堅持“兩條腿”走路，壹方面是大力發展保障性住房，實現住有所居。另壹方面，各地在制定商品房買賣政策的時候，應凸顯出支持剛性需求的。