什麽是小房子？
小房子指的是歐美風格的房子。壹般是四面朝天或者三面朝天，容積率不會超過1.0。小區綠化率高，裝修有明顯的西式風格，壹個客廳，壹個餐廳，幾套衛生間。
狹義的小房子:花園別墅，即花園式的房子，西式的房子，小房子，帶花園草坪和車庫的獨棟平房，或者兩三層的小樓，強調每家每戶都有花園，包括市場上的洋房。
廣義的小洋房:廣義的小洋房已經不是別墅了。市面上大部分的小洋房都是廣義的小洋房。從全國房地產市場的情況來看，廣義的花園洋房可以定義為:6層以下的多層板式建築，以4層為主，具有明顯的洋房建築風格，強調景觀好，綠化率高，在遠郊比較常見。壹般壹樓給花園，頂樓給露臺，室內也引入室外綠化景觀。
小房子有什麽好處？
1，別墅產品，價格合理。
想住別墅但價格太高，高層產品無法提升生活品質？花園洋房不僅在價格上可以和別墅競爭，在產品檔次上也可以和普通住宅拉開距離。
2、低密度高綠化，私密性好
壹般來說，國外的房子建築間距比較寬，白天光照時間充足，可以避免在家“直播”生活的尷尬。別墅小區的綠化會比普通小區高，植被景觀多，空氣質量好，居住環境更健康。
3.公攤面積小，房屋獲得率高。
由於電梯、樓梯間、強弱電井、公共配電間等共用面積較少，實際房屋獲取率明顯高於塔式高層，壹般在80%以上，而高層房屋的房屋獲取率大多在80%以下。