杭州健康瓜瓜定制
規範租賃市場發展
深圳租賃新政引導租金不高於指導價，實行黑名單制度，有效遏制租金過快增長。同時，加大新建力度，多渠道籌集租賃房源。力爭到2022年籌集各類住房60萬套，其中租賃住房不少於30萬套。
南寧創新性地提出了城中村改造與租賃業務掛鉤的模式，允許商人換住，先租後賣，以租金收益權質押貸款。杭州還將開展為期1個月的住房租賃市場專項檢查，進壹步了解住房租賃市場運行情況，集中整治和規範住房租賃市場經營秩序。
對此，克而瑞研究院指出，此類政策有利於激發租賃市場參與者的積極性，促進租賃市場的規範發展。諸葛找房數據研究中心研究員王小語補充道，多渠道增加租賃房源已經成為全國普遍的租房政策，未來多個城市在調控房租上漲方面效仿的可能性更大。政策執行過程中可能會出現各種各樣的問題，比如深圳房租指導價的標準的確定，南寧的新政策需要相對較長的時間才能有效增加供應。
供應量的增加也會對租金水平產生影響。克而瑞研究院指出，租金的變化體現在供求關系上。比如上海的租賃土地供應量分批增加，但壹線城市的需求長期存在。現在的租賃政策都是壹城壹策，每個城市的租賃市場特點都不壹樣，所以政府更關註房租的漲幅，而不是房價。
租房市場熱度下降。隨著畢業季帶來的租房熱潮退去，8月份全國大中城市租房均價繼續下降，且降幅擴大，租房市場開始進入傳統淡季。
據諸葛找房數據研究中心監測，8月份，全國20個大中城市租金掛牌均價為43.92元/平方米/月，環比下跌0.61%，租金連續兩個月下跌，租金跌幅擴大至0.89%。20個城市中，僅廣州、南京、青島、合肥租金上漲，漲幅進壹步收窄，平均漲幅僅為0.17%。
從各級城市來看，王小語表示，“壹線城市人口吸引力強，房租價格比二線城市高，房租比二三線城市強。”據諸葛找房統計，8月壹線城市平均租金為92.9元/平方米/月，環比下降0.53%；重點二線城市平均租金35.81元/平方米/月，環比下降0.64%。壹線城市房價跌幅略低於二線城市。從趨勢上看，壹線城市租金跌幅連續三個月小於重點二線城市。
克而瑞研究院指出，壹線城市潛在租房人口仍在400-700萬量級，租房市場仍有較大需求，房租形勢較為穩定。二三線城市房租下降。隨著整體經濟下滑，資產存量增加，供大於求。預計6月5438+01左右，受返鄉潮影響，租房需求減少，房租呈下降趨勢，直至年後再次上漲。
(原標題:多地推進住房租賃市場建設)