為什麽五嶽濱河灣不開放？
2021-09-26開通。
2065438+2007年7月6日，新城控股以1.8萬元/畝的地價拿下鹹陽三橋南2地塊。其中包括:
FX-2015-21-2:面積為12946m2，位於維明西路以南，釣魚臺路以西。為商住用地，容積率3.0≤容積率≤3.5，建築密度≥15%≤20%，綠地率。土地成交價3496萬元，折合地價654.38+0.8萬元/畝。按照最大容量建築面積45311.56元/m2計算，樓面地價約為771.56元/m2。
FX-2015-21-3:面積40278㎡，位於維明西路以南，釣魚臺路以西。為商住用地，容積率2.5≤容積率≤3.0，建築密度≥15%≤20%，綠地率≥35%。土地成交價108.76萬元，折合地價1.8萬元/畝。按照最大容量建築面積120834㎡，樓面地價約為900.07元/平方米。
拿地時，於洪健康花城、華府禦園等項目賣到了5000元/㎡。
從征地時間上來說，這塊地基本上是和楓溪新城白馬河路上的吾悅廣場同時征地的。
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正是因為新城控股極低的樓面地價，才有底氣賣出均價1.1萬元/㎡的五嶽濱河灣壹線江景！因為這個價格還能賺錢。如果鹹陽其他項目想和吾悅濱河灣比價格，肯定是虧的。
這對於購房者來說當然是好事。
畢竟灃西新城房價壹直在2萬元/㎡左右，占據安壹線江景的房子普遍賣到了2萬+，不臨河的鹹陽精裝高層也賣到了1.2萬元/㎡左右。
從這個角度來說，價格真的很香！即使是空白，也是劃算的。
當然，我們也希望吾悅濱江灣項目能夠在極低的樓面地價條件下，完成應有的品質，不辜負和鹹陽人民。