余杭買房付首付有哪些手續？

1.買房首付流程是怎樣的？買賣雙方簽訂房屋買賣合同，就可以交首付，辦理按揭。具體流程如下:1。買賣雙方簽訂合同，確認房屋買賣意向。2.買方支付首付款，獲得首付款憑證。3.買賣雙方應攜帶辦理過戶和貸款所需的全部資料。4.買賣雙方完成過戶，交房。二、付首付需要註意什麽？1.核實開發商五證需要核實開發商的土地證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築施工許可證、銷售許可證。主要是看國有土地使用證和商品房預售許可證。這兩個證都是準確的，總體來說沒有問題，尤其是預售許可證。2.註意閱讀合同條款。必須註意的是，房屋買賣合同文本必須規範。朋友可以在房產局網站下載打印。先看壹遍，簽合同的時候仔細閱讀並填寫。3.明確交貨時間和違約責任。賣方逾期交貨的違約責任，並註意是否有延期交貨的賠償。也就是說，發貨日期壹定要確認，發貨日期壹定要明確到年、月、日。不接受任何不合理的條款。4.確認定價方式和支付條款。看清定價方式和總價及付款條件。每平方米的價格應該在合同中明確規定。如果其他費用(如水暖煤氣初裝費等。)都包括在內，它們應該壹起列出來。房款是壹次性付清還是分期付款？是現金支付還是票據支付等。5.商品房銷售管理辦法中明確規定了確認面積，處理面積差。所購商品房存在面積差異的，按合同約定執行。6.確認合同條款中的權利義務是否對等，壹定要註意合同條款中雙方填寫的內容中的權利義務是否對等，及時提出自己的修改意見。主要研究的地方是開發商的合同補充部分。註意不要傷害自己的利益或者放棄自己的相關權利。簽合同是壹件非常嚴肅的事情，也是壹種法律行為，所以在簽合同之前了解清楚非常重要。7.壹定要確定發貨日期。因資金不足而延期交貨是常有的事。開發商往往在預售合同上做文章，比如只註明竣工日期，不註明交房日期。此類房屋首付完成後，相關購房人應索要相關首付票據，辦理相關房產證。還要調查相應開發商的各類土地和建築的法律文件，是否是在國內合法建造的房屋。