在西班牙買房需要註意什麽?
中國人熱衷移民歐洲,買房移民西班牙成為熱潮。投資者在西班牙買房,為了買到優質房產,保證投資安全和收益,需要註意哪些方面?
西班牙買房要點:地理位置優越
以巴薩為例。對角線街和感恩節街是巴塞羅那最著名的商業區,周圍都是名牌。這壹帶的房產大多都有100 -150年的歷史,以規劃合理、建築風格美觀堅固著稱。該地區居民、遊客和商業店鋪眾多,因此房屋價值較高,是歐美投資者最青睞的房地產投資區域之壹。
CiutatVella是巴塞羅那的老城區,著名的流浪者大街就坐落在這裏。位置很好,但是街道狹窄,居民構成復雜,綜合情況復雜。不建議作為房屋投資的首選。想在西班牙買房,又不想住在市中心的投資者,也可以選擇在海邊或山裏的房產,但壹定要選擇交通便利的區域。
西班牙買房要點:周邊環境和配套設施要齊全。
物業周邊配套有商店、學校、社區醫院、公園、購物中心、健身中心、菜市場等。配套設施齊全,全面提升生活便利性和品質。
西班牙買房要點:樓盤的建築框架要牢固。
建築框架主要包括:外立面(包括外墻)、各層樓板(水平面)、柱子或承重墻、承重梁以及這些部分之間的連接構件。選房子的時候,最好帶上專業人士(建築師或者結構工程師)對房子做壹個整體的結構評估。
西班牙買房要點:內部結構和采光都不錯。
歐洲大部分城市中心的房子都是以小戶型為主,房間不大,但都布置得很漂亮,很人性化。因為城市建築比較老舊,大部分核心區域的樓盤內部結構、采光、通風都不是很好,所以要多加註意。
西班牙買房要點:配套物業或禮賓服務較好。
西班牙幾乎所有的公寓,無論是在市區還是郊區,都配有物業或禮賓服務,負責安保、清潔和樓宇維護。每壹棟樓,包括百年以上老樓的公共區域,都能做到壹塵不染,窗戶幹凈,通道通暢,沒有任何雜物堆積。
西班牙買房要點:易租,租房受益率高。
大多數選擇通過購買房產移民西班牙的投資者,主要是以投資西班牙為目的。因此,所購房產的租金回報率必然是投資者考慮的重點。建議投資者在成功買房並獲得西班牙居留權後,將房產委托給專業機構出租。壹般位於市中心、旅遊區、學區的物業更容易獲得較高的租金收入。