央媽政策下，淮安學區房會“遇冷”嗎？
什麽是“學區房”
在全國各地，大部分初中學校都是與周邊小區進行配套的，也就是特定小區業主的孩子，才有機會進入特定的初中學校，當然，這種與周邊小區配套的中學各方面資源都很優質，無論是師資力量，教學方式，還是每屆學生的中考成績，都很拿的出手。
在優質教學資源的吸引下，家長們紛紛購買學校配套的小區房，在很長壹段時間裏，學區房已經到了壹套難求的程度，即使是最高端的住宅，房價增長速度也遠遠不及學區房，但凡是和學區沾邊的房子，房價都是成倍的增長。
學區房的影響
對於絕大部分人而言，考上壹所好大學才是贏得成功人生的最佳選擇，學區房的存在，導致優質的教育資源與高房價配套，經濟條件優越的家庭，因為購買了學區房，將孩子送進了重點的初中，後來升學重點高中，再後來考上重點大學，有錢人的孩子將來還是有錢人。
經濟條件壹般的家庭，因為家庭財力不足以支撐購買學區房，導致孩子進不了重點初中，以至於接下來的中考和高考都受到了壹些影響，改變階級成了壹件十分艱難的事情，在學區房的影響下，社會貧富差距確實越來越大了。
2021學區房政策
北京西城區實施了超嚴學區房政策，明確2021年繼續執行“多校劃片”政策。按照規定，2020年7月31日後購房家庭，不再對應登記入學劃片學校，全部以多校劃片方式在學區或相鄰學區內入學。
近日，北京市西城區進行入學登記，嚴格按照4月23日發布《2021年義務教育階段入學工作的實施意見》執行了多校劃片措施。盡管相關文件早已發出，但當部分業主在近日真正被調劑出學區後，又引發了各界議論。部分家長發現，其房屋對應登記入學學校已無多校劃片計劃，甚至學區內所有學校均無多校劃片計劃，只能填報相鄰學區學校。
那麽，“多校劃片”政策下，江蘇會跟進嗎？淮安的學區房市場會有影響嗎？
分析人士表示，學區房的問題核心是教育資源不富裕，這些學區房調控政策，只是稀釋學區房資源的價值，降低這部分市場的虛火。從未來趨勢看，學區房特別是動輒幾十萬壹平米的學區房炒作肯定會明顯降溫，但對於整體優質資源依然集中的熱點區域，學區房價格可能會保持穩定。
當前，樓市調控越來越微觀、精準，此輪針對學區房的“定向調控”所傳遞信號非常明顯。通過嚴厲打擊學區房炒作、給價格高企的學區房降溫，對促進教育資源的公平和均衡具有積極意義。