阜新的“白菜房”大多是郊區臺階或回遷房的頂層。阜新目前真實房價是多少？
有購房者花了約1.7萬元在遼寧阜新買了壹套房子。這些房子大多是沒有電梯的舊二手房或者偏遠郊區的回遷房，所以價格就這麽白菜價。阜新真實房價與之前基本持平，近期房價較同期有上漲趨勢，但長期來看，阜新房價存在明顯的下行壓力。
房價波動很正常，但真正好的房子不會是白菜價。搜房數據研究中心有分析師指出，阜新？白菜？房價在當地房地產行業還是少數，因為這些房子都在偏遠郊區，房子都是沒有電梯的扶梯房。另外，房子都是舊房或者回遷房，上市房源數量不多，有意向購買的客戶也很少。阜新是個小城市，願意在這個小城市買房的人不多。購房者可能會考慮買這種房子，因為價格低，付款壓力小。賣家為了盡快把房子賣出去，會把價格降下來，所以房價低於正常的市場價格，但畢竟這樣的房價很少，他的受眾也比較窄。
市場上的房價波動比較大，但浮動幅度也很正常，但阜新房價有明顯的下行壓力。遼寧阜新是典型的資源型城市。以前煤炭資源豐富的時候，阜新有了煤炭資源就發展起來了，城市的房價也會上漲。但如今，隨著煤炭資源的減少，阜新這座資源型城市面臨著資源開采枯竭後結構單壹、發展乏力的局面。而且阜新這麽長時間沒有發現新的產業替代，使得越來越少的人在阜新定居工作，造成大量人口外流。所以阜新要想繼續發展，必須重新發掘新的產業，留住人流。