在湖南株洲攸縣新城有自建房可以向銀行貸款嗎?
壹般自建房不能在銀行貸款。自建房不容易在市場上流通,壹般銀行都不辦理。滿足貸款住房的條件如下:
年齡18-65的自然人;
有正當職業和穩定的收入來源,有按期償還貸款本息的能力;
沒有違法行為;
良好信用信息和不良信用記錄;
能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保,或能夠以合法有效的房地產作為抵押擔保或具有代償能力的第三方擔保;
開立銀行個人結算賬戶,並同意銀行從其指定的個人結算賬戶中扣收貸款本息;
房屋產權清晰,符合國家規定的上市交易條件;
房產無需任何其他抵押即可進入房地產市場;
房齡和貸款申請年限之和不能超過40年;
抵押房屋未納入當地城市改造拆遷計劃,有房產部門、土地管理部門出具的房產證、土地證;
銀行規定的其他條件。
房地產抵押貸款準備資料:
借款人及配偶身份證原件及復印件;
借款人夫妻雙方戶口簿原件及復印件;
婚姻狀況證明;
原始購買協議;
房價款30%及以上的預付款收據原件及復印件;
收入證明;
銀行流水;
學歷證明;
銀行存款證明;
其他財務證明;
開發商的收款賬號;
銀行規定的其他材料。
辦理房地產抵押貸款的流程:
借款人在銀行開立活期存款賬戶;
準備貸款所需的資料;
去銀行指定機構對房產進行評估;
銀行在前面;
銀行備案和審批;
批準下壹批貸款函;
去當地建委辦理抵押登記,建委發放他項權利證書;
關於分支數量;
銀行貸款;
銀行貸後審查;
借款人償還本金和利息。