恒大房價打折最新消息:恒大還能買房嗎？
恒大房價打折的最新消息
去年2月，恒大宣布2月18至29日全國銷售房源7.5折，3月銷售房源7.8折。近日有媒體報道稱，恒大在天津、四川南充、黑龍江哈爾濱的樓盤均在售，幅度高達60%。根據恒大官方回復，近期打折的部分樓盤僅限於化學轉化率95%以上的單體樓盤後期銷售，超大型公寓、底層、商鋪等產品，所有常規產品的銷售價格、優惠折扣、付款方式均無調整。
恒大還能買房嗎？
據粗略統計，是從去年6月開始的。恒大地產至少上了50次熱搜，差不多5次都是恒大的還款公告，其余都是店鋪到期、錢沒交、樓盤打折、資金被挪用等負面公告。這些傳言都指向壹點，恒大要結束了！
目前欠金融機構債務5000億，供應商債務不明。我不是恒大的高管，也不知道恒大到底有多少債務，所以無法準確判斷恒大的真實情況。今天我就告訴妳恒大到底能不能買房！恒大的折扣情況不壹樣，有的城市折扣高，有的城市折扣低，有的城市監管嚴，有的城市監管松，所以控制恒大爛尾的風險是不壹樣的。
首先，我們來介紹壹下公司破產後的債務處理流程。壹般情況下，公司破產，會先發工資，再繳稅，再付銀行(抵押的第壹債權人)，再付供應商。但是，房地產就不壹樣了，爛尾的房地產很容易引起群體聚集在方的事件。因此，購房者的資金必須繳入國土局監管賬戶，只能用於房地產項目建設。因此，開發商公司破產時，流程是壹樣的，但國土局監管賬戶內的資金會優先用於建設項目，直至完工，其余資金按流程處理。
簡單的過程就說了。先下個大概的結論。便宜的話，恒大的房子還是可以買的。
但是！視情況而定，買房的時候，會不會備案！換句話說，如果妳買房子的時候沒有備案，同時破產了，房產抵押給了銀行，那妳買的房子就和妳沒關系了。妳買的房子還沒有備案。從法律角度來說，房子還是屬於開發商的。銀行是開發商的第壹債權人。如果妳交了錢，開發商沒給妳房子，這屬於合同糾紛。破產清算，供應商之後，屬於還款結束。
以恒大目前的情況來看，恒大的房產肯定已經抵押給銀行作為流動資金了。如果要備案，必須先把錢還給銀行贖回放行，然後才能備案，銀行才會放款。這時候財產就完全屬於妳了，銀行就是妳的債權人。就算破產了，妳可能還能拿到房子！
目前恒大打折的樓盤都需要全款付清。想了解的時候壹定要註意付款賬戶是不是房管局指定的監管賬戶！壹定要去國土局查，不要省事！
恒大房價打折最新消息，恒大的房子還能買嗎？大家都到此為止。