為什麽Xi安不能貸款買第三套房？
中新社Xi安4月18日電記者4月18日從Xi住房保障和房屋管理局獲悉，該市出臺調控新政，要求商業貸款首套房首付不低於30%，二套房不低於40%，三套房不得貸款；公積金貸款首套房首付比例不低於25%。
6月5438+08日，中國國家統計局發布的統計數據顯示，Xi安新建住宅價格同比上漲9.5%，環比上漲0.8%。此前數據顯示，2月Xi安新建商品住宅環比上漲1.1%，漲幅全國第二。
同日，Xi官方發布《Xi人民政府關於進壹步加強管理維護房地產平穩健康發展的若幹意見》，提出無房家庭首次申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不得低於30%。對已擁有1套住房的居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的，首付款比例不得低於40%；購買非普通住房的，首付款比例不得低於50%。對購買第三套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。
Xi官方表示，嚴禁變相炒作“期房”，加強商品房買賣合同備案管理。要求房管部門每月定期向稅務部門通報商品房買賣合同解除情況，加強對投機“期房”等行為的稅務檢查。
通知還強調，嚴格執行購房首付款審核制度，嚴禁購房人違規將消費貸款、經營貸款、信用貸款等資金作為購房首付款。房地產企業銷售商品房，應當合理確定和申報銷售價格，嚴格執行明碼標價和壹房壹價制度；備案後3個月內不得提高銷售價格，實際銷售不得高於備案價格。同時，大力推進棚改貨幣化安置，確保50%的貨幣化安置率。
陜西省房地產研究會會長王勝學認為，此次調控主要是為了抑制房價過快上漲，進壹步打擊“炒房”，對xi安樓市健康發展有積極作用。