天津二手房成交價格近年來跌幅最大。
天津二手房成交價格近年來跌幅最大。據我愛我家統計，2008年天津二手房市場總成交量約為3.9萬套，與去年相比呈直線下降，降幅達46.4%。這是我市自2000年以來成交量最低、跌幅最大的壹年。成交價格方面，今年全市整體價格走勢壹改往年的直線上升態勢，2008年主要以小範圍波動為主。2008年天津二手房成交均價為5272元/平方米，較去年上漲19.8%，增速已明顯放緩。
2008年，隨著國內外經濟形勢的變化，天津二手房市場處於低迷狀態。自2005年國家對房地產市場進行宏觀調控以來，“國八條”和“國六條”的出臺以及營業稅和個稅的征收，提高了二手房交易中稅費的比重。去年“9.27”新政出臺，投資投機得到有效控制後，合理的住房消費需求也受到抑制。2008年初的“拐點論”增加了觀望情緒，“百日巨變”給樓市增添了些許悲觀情緒。觀望氣氛漸濃，二季度市場成交量並未反彈。奧運會的來臨，增加了購房者對奧運會後樓市的觀望情緒，認為奧運會後房價下跌的主觀預期非常強烈，隨後被寄予厚望的“金九銀十”市場並沒有呈現出火熱的景象。四季度宏觀調控已經從“壹防壹控”轉向“保增長、擴內需”，百日內五次降息，歷史罕見。為充分發揮房地產行業對經濟的拉動作用，國家和地方政府相繼出臺了從“10.22”到“12.21”的壹系列稅收調整和減免措施，確保房地產市場平穩健康發展。把最大的利益讓給購房者，對樓市消費結構進行合理修正。在諸多新政的綜合利好下，2008年底天津二手樓市呈現出“止跌”和“上漲”的態勢，提升了年底天津二手樓市的市場信心、購買意願和成交量。（