紹興美食團購
9月28日，浙江省紹興市柯橋區9月27日推出18房地產行業政策措施，據官方微信微信官方賬號“柯橋發布”。房地產新政主要包括項目開發支持、需求激活支持、財稅支持、金融服務支持、風險防範處置和健全服務監管六個方面。
對購房者的利好主要體現在“全裝修”政策調整、交易契稅補貼延期、新增商業貸款貼息等，直接降低了購房者的購房成本。
對於“全裝修”政策的調整，新政指出，2022年9月1日至2月31日期間出讓的住宅用地，不強制“全裝修”；2022年9月1之前的土地出讓項目，經全體業主書面同意，可取消“全裝修”。此前，在售商品房“全裝修”最低標準為每平方米1.500元。
其次，延長對房地產交易契稅地方留成部分給予50%補貼的期限。新政將房地產交易契稅地方留成部分給予50%補貼的截止時間由2022年9月30日延長至65438+2022年2月31。
新政還首次增加了“開發性商業貸款貼息”政策，即對購買新建商品住房並選擇商業按揭貸款的，給予壹次性財政貼息。貼息標準不低於首年購房人實際支付商業貸款利息的65，438+05%。補貼方式參照契稅補貼方式執行。
新政解釋“增加‘房票’使用”，即對於使用‘房票’購買新建商品住房的，鼓勵房地產開發企業在現有優惠基礎上讓利，網簽價格可下調至備案價格的90%；5套及以上(純重疊或聯排項目3套及以上)的團購，可適當下浮，下浮幅度在5%以內。
對於房企而言，新政涉及土地征收後土地出讓金和城市市政基礎設施配套費遞延，政府相關職能部門加快行政審批程序，優先建設配套設施。
新政提出，新政允許預售規模下調，即區域內房地產項目最低預售規模可降至1，000平方米；允許調整備案價格。在做好輿情管控和維穩工作的基礎上，對備案超過3個月的新建商品住房，允許根據市場情況調整備案價格，具體項目可壹事壹議；同時，為促進住房消費，可適時組織線上或線下房交會，鼓勵團購優惠活動。